Приказ Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики
Об утверждении Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в случае оказания (неоказания) услуг и выполнения (невыполнения) работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Согласован:
Глава Государственной администрации г.Тирасполь и г.Днестровск,
Глава Государственной администрации г.Бендеры,
Глава Государственной администрации Слободзейского района и г.Слободзея,
Глава Государственной администрации Григориопольского района и г.Григориополь,
Глава Государственной администрации Дубоссарского района и г.Дубоссары,
Глава Государственной администрации Каменского района и г.Каменка
Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 26 августа 2014 г.
Регистрационный № 6899
Во исполнение требований статьи 125, пунктов 1 и 4 статьи 128 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики, в соответствии с Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 13 августа 2013 года № 190 «Об утверждении Положения, структуры и предельной штатной численности Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 13-34) с дополнением, внесенным Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 16 января 2014 года № 17 (САЗ 14-4), приказываю:
1. Утвердить Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в случае оказания (неоказания) услуг и выполнения (невыполнения) работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительно согласно Приложению к настоящему Приказу.
2. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
Начальник В. Власов
г. Тирасполь
19 июня 2014 г.
№ 252
Приложение к Приказу
Государственной службы энергетики
и жилищно-коммунального хозяйства
Приднестровской Молдавской Республики
от 19 июня 2014 года № 252
Правила
изменения размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в случае оказания (неоказания) услуг и выполнения (невыполнения) работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 6 апреля 2009 года № 172 (рег. № 4921 от 17 июля 2009 года) (САЗ 09-29), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, а также индивидуальных жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 6 августа 2013 года № 174 (САЗ 13-32).
4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями, установленными Приложениями № 1, № 2 и № 3 к настоящим Правилам.
5. В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в Приложениях № 1, № 2 и № 3 к настоящим Правилам, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.
6. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
7. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в течение 3-х месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
8. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме заявление, обязано в течение 2-х рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
9. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилищного фонда. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилищного фонда определяется по формуле:
Рy
ΔР= ------- х nd ,
nm
где:
ΔР - размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);
Рy - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);
nm - количество календарных дней в месяце;
nd - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
10. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (Рy), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей исполнительным органом государственной власти, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
11. Для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной для нанимателей, управляющая организация использует сведения о стоимости отдельных услуг или работ (Рy), содержащиеся в смете, направленной исполнительным органом государственной власти в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.
12. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
13. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте проверки нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
14. Акт проверки нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, а также индивидуальных жилых домов.
Пример пересчета за оказанные некачественные жилищные услуги по уборке придомовой территории
Исходные данные.
1. Тариф за уборку придомовой территории определен в размере 0,38 руб. за кв.м. жилой площади;
2. Жилая площадь квартиры - 50 кв.м.;
3. Класс придомовой территории - II;
4. Периодичность подметания территории в дни без осадков - 1 раз в сутки.
Начисление платежа за уборку придомовой территории.
0,38 руб. х 50 кв.м.= 19 руб.
Услуга не оказывалась в течение 10 дней.
Расчет размера уменьшения платы за уборку придомовой территории определяем по формуле:
Рy
ΔР= ------- х nd ,
nm
19 руб.
ΔР = ----------- х 10 дней = 6 руб. 30 коп.
30 дней
Следовательно фактическая стоимость месячной услуги по уборке придомовой территорий составит:
19 руб. - 6 руб.30 коп. = 12 руб.30 коп.
Приложение № 1 к Правилам
изменения размера платы за содержание
и ремонт жилищного фонда, санитарное
содержание здания и придомовой
территории в случае оказания (неоказания)
услуг и выполнения (невыполнения) работ
по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном
жилом доме ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
Периодичность
основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток в жилых зданиях
|
№
п/п
|
Виды работ
|
Виды оборудования в помещениях
|
|
|
|
отсутствует
|
мусоропроводы
|
лифты
|
мусоропроводы
и лифты
|
|
1
|
Подметание лестничных площадок и маршей
|
Один раз в неделю
|
Один раз в неделю
|
Один раз в неделю
|
Один раз в неделю
|
|
2
|
Обметание пыли с потолков
|
Два раза в год
|
|
3
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов
|
Два раза в год
|
|
4
|
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электрооборудования и слаботочных устройств, почтовых ящиков
|
Один раз в месяц
|
|
5
|
Мытье окон
|
2 раза в год
|
1 раз в год
|
2 раза в год
|
2 раза в год
|
|
6
|
Уборка площадки перед входом в подъезд
|
Один раз в неделю
|
|
7
|
Мытье пола и стен кабины лифта
|
Один раз в неделю
|
Приложение № 2 к Правилам
изменения размера платы за содержание
и ремонт жилищного фонда, санитарное
содержание здания и придомовой
территории в случае оказания (неоказания)
услуг и выполнения (невыполнения) работ
по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном
жилом доме ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
Периодичность
работ при уборке придомовой территории
|
№
п/п
|
Виды уборочных работ
|
Классы придомовых территорий
|
|
I
|
II
|
III
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
Холодный период (ноябрь - март - 152 дня)
|
|
1
|
Подметание свежевыпавшего снега при толщине слоя до 2 мм
|
1 раз в сутки в дни снегопада
|
1 раз в сутки в дни снегопада
|
2 раза в сутки в дни снегопада
|
|
2
|
Сдвигание свежевыпавшего снега при толщине слоя 2 мм
|
Каждые 3 часа во время снегопада
|
Каждые 2 часа во время снегопада
|
Каждый час во время снегопада
|
|
3
|
Посыпка территорий песком или смесью с хлоридами
|
1 раз в сутки при гололеде
|
2 раза в сутки при гололеде
|
2 раза в сутки при гололеде
|
|
4
|
Очистка территорий от снега наносного происхождения или подметание свободных от снежного покрова территорий
|
1 раз в двое суток в дни без снегопада
|
1 раз в сутки в дни без снегопада
|
1 раз в сутки в
дни без снегопада
|
|
5
|
Очистка территорий от наледи и льда
|
1 раз в трое суток при гололеде
|
1 раз в двое суток при гололеде
|
1 раз в сутки при гололеде
|
|
6
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в трое суток
|
1 раз в двое суток
|
1 раз в сутки
|
|
7
|
Промывка урн
|
1 раз в месяц
|
|
8
|
Промывка указателей улиц и номеров домов
|
Два раза за холодный период
|
|
Теплый период (апрель - октябрь - 213 дней)
|
|
1
|
Подметание территорий в дни без осадков
|
1 раз в двое суток
|
1 раз в сутки
|
2 раза в сутки
|
|
2
|
Подметание территорий в дни с осадками (70% территорий)
|
1 раз в двое суток
|
1 раз в сутки
|
2 раза в сутки
|
|
3
|
Частичная уборка территорий в дни с осадками (50% территорий)
|
1 раз в двое суток
|
1 раз в сутки
|
2 раза в сутки
|
|
4
|
Очистка урн от мусора
|
Один раз в сутки
|
|
5
|
Промывка урн
|
Два раза в месяц
|
|
6
|
Протирка указателей улиц номеров домов
|
Два раза за теплый период
|
|
7
|
Поливка тротуаров в жаркое время дня
|
Два раза в сутки
|
Примечание:
1) классы придомовых территорий подразделяются по следующим основаниям:
а) среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м. при движении до 50 чел./час - I класс территорий;
б) при движении от 51 до 100 чел./час - II класс территорий;
в) при движении от 101 и более чел./час - III класс территорий.
Приложение № 3 к Правилам
изменения размера платы за содержание
и ремонт жилищного фонда, санитарное
содержание здания и придомовой
территории в случае оказания (неоказания)
услуг и выполнения (невыполнения) работ
по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном
жилом доме ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
Перечень
работ, выполняемых при обслуживании внутренних мусоропроводов
|
№
п/п
|
Виды работ
|
Периодичность
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Профилактический осмотр мусоропроводов
|
2 раза в месяц
|
|
2
|
Удаление мусора из мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
3
|
Уборка мусороприемных камер
|
ежедневно
|
|
4
|
Очистка загрузочных клапанов мусоропроводов
|
1 раз в неделю
|
|
5
|
Мытье наружных поверхностей загрузочных клапанов мусоропровода
|
1 раз в месяц
|
|
6
|
Мытье сменных мусоросборников
|
ежедневно
|
|
7
|
Мойка нижней части стволов и шиберов мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
|
8
|
Уборка бункеров
|
1 раз в месяц
|
|
9
|
чистка и дезинфекция всех элементов и стволов мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|
|
10
|
Дезинфекция мусоропроводов
|
1 раз в месяц
|